Construcción

Reportaje fotográfico de la construcción de una vivienda

28/10/2010 en AD+ arquitectura / Construcción Etiquetado proceso constructivo / reportaje gráfico construcción por Javier

Hemos decidido publicar en nuestra página de Facebook, álbumes de fotografías a modo de reportajes gráficos de las fases de construcción de algunas de nuestras obras. Muchas de las fotos que vamos tomando durante las visitas a obra ilustrarán de forma gráfica el proceso de construcción, mostrando los sistemas constructivos que hemos empleado en cada caso.

Considerando que esta información puede resultar útil, aquí os dejamos el primer reportaje de una obra que estamos realizando cerca de Ferrol, Vivienda en San Jorge

Mortero autonivelante en recrecidos 1

28/09/2010 en AD+ arquitectura / Construcción Etiquetado mortero autonivelante por Javier

El mortero autonivelante es una mezcla de cemento y arena de granulometría fina que mediante la aplicación de aditivos adquiere una mayor fluidez, facilitando la aplicación y nivelación del mismo. Aunque ya existe desde hace bastante, su uso se ha generalizado en los últimos años, encontrándonoslo cada vez en más obras. Su empleo en fromación de recrecidos confiere una serie de ventajas como la rapidez de aplicación, el tiempo de secado, la resistencia o la planimetría, sin embargo para obtener un resultado satisfactorio será necesario tener en cuenta factores como la preparación del soporte, la formación de juntas o el adecuado proceso de curado.

Ventajas:

La rapidez de aplicación permite un ahorro en el tiempo de ejecución y en la mano de obra.
El reducido tiempo de secado acelera el proceso constructivo al poder trabajar sobre él desde el día siguiente a su aplicación.
La mayor resistencia del mortero autonivelante permite utilizarlo durante meses sin que su superficie sufra alteraciones.
Gracias a la fluidez de este mortero obtendremos una excelente nivelación que nos permitirá lograr una superficie optima, base para infinidad de acabados.

Consejos de empleo:

Preparación del soporte, este deberá estar limpio, rellenando las coqueras y reparando los defectos de planeidad.
Realización de juntas, se deberá dejar una junta perimetral con un material elástico que se cubrirá posteriormente con el rodapié, asimismo se respetarán las juntas estructurales. En grandes superficies es recomendable realizar juntas cada 20 m², rellenas con un mástico.
Se evitará la formación de bolsas de aire durante la aplicación.

Precauciones durante el curado:

Si bien es importante tener en cuenta todos los consejos anteriores, uno de los problemas más habituales y “alarmantes” que se producen en este tipo de morteros son las grietas y fisuras generadas en su mayor parte debido a un curado inadecuado, para que estas no aparezcan deberemos evitar las corrientes de aire en las primeras horas de fraguado y como en cualquier hormigonado, mantener húmeda la superficie del mismo.

Para evitar las corrientes de aire, una solución fácil es cubrir con plásticos los huecos de puertas y ventanas durante el proceso de curado. Si durante el curado, las corrientes de aire han fisurado el recrecido, deberemos proceder al sellado de estas fisuras mediante algún material de elasticidad permanente.

¿Por qué no se construye más con madera?

15/09/2010 en AD+ arquitectura / Construcción Etiquetado arquitectura sostenible / construcción con madera / madera por Javier

Todos estamos de acuerdo en que la madera es un material noble, agradable al tacto, resistente y con mayores propiedades aislantes que el hormigón o el ladrillo, sin embargo su uso en la construcción lo limitamos a encofrados, construcciones auxiliares, carpinterías y acabados interiores. La falsa creencia de que se trata de un material no apto para exteriores, quizás debido a un mal empleo motivado por la falta de experiencia, ha llevado a limitar su empleo.

Recién llegado de viaje por Noruega, me sorprende que con un clima bastante más extremo que el nuestro, la mayoría de las edificaciones utilicen como base este material. Construcciones centenarias sobreviven al paso del tiempo mientras que nuestros edificios construidos con materiales “modernos” no durarán más dos o tres generaciones.

El empleo racional de la madera evitando deforestaciones al alternar las talas con la plantación de árboles, permitirá convertir la construcción con madera uno de los sistemas de construcción más sostenibles y respetuosos con el medio ambiente.

Chimenea con hogar abierto 4

08/09/2010 en AD+ arquitectura / Construcción Etiquetado chimenea por Javier

Vivienda en San Jorge, Ferrol (infografía interior salón) En la actualidad la mayoría de las chimeneas que se instalan en viviendas van equipadas con un caset (insert) que permite aprovechar el calor generado y distribuirlo más uniformemente en la vivienda así como evitar la presencia de humos y olores en la estancia, garantizando su correcto funcionamiento. No obstante las chimeneas abiertas siguen utilizándose como elementos decorativos por lo agradable que resulta la vista directa del fuego, nosotros recomendamos su instalación únicamente cuando se vaya a hacer un uso puntual, puesto que el aprovechamiento energético de una chimenea de hogar abierto viene a ser únicamente del 5 al 10 % del calor generado durante la combustión.

De inclinarnos por esta opción y al objeto de garantizar el correcto funcionamiento del hogar (ausencia de humo en la estancia, tiro suficiente y máxima radiación calorífica) deberemos mantener unas determinadas proporciones que se muestran en la tabla.

El hogar habrá de estar revestido con ladrillo refractario y el pavimento de la estancia deberá ser de un material incombustible al menos 50 cm en el perímetro de la chimenea. Las superficies interiores de la campana deberán de ser lisas con una inclinación de 60º hacia el conducto de extracción, que deberá estar aislado térmicamente. Es importante dotar la estancia de entradas de aire que aporten el caudal suficiente para la combustión, a veces al objeto de evitar corrientes desagradables se canaliza el aire exterior hasta el hogar.

Ventilación mecánica higrorregulable 19

07/07/2010 en AD+ arquitectura / Construcción / Tecnología Etiquetado arquitectura sostenible / ventilación higrorregulabe por Javier

Con la entrada en vigor del Código Técnico, en su documento Básico de Salubridad, sección HS3 (CTE DB-HS3) se especifica la obligatoriedad de disponer un sistema de ventilación con las características definidas en dicha normativa. Si bien en vivienda colectiva es más evidente su instalación, en edificaciones unifamiliares resulta complejo convencer a la propiedad, constructor e incluso a los técnicos de las ventajas que supone esta instalación, y lo cierto es que transcurridos más de dos años de la entrada en vigor del DB-HS3, en la mayoría de las viviendas unifamiliares construidas durante este periodo no se ha instalado ningún sistema de ventilación, inclumpliéndose claramente esta normativa y en algunas de las viviendas donde se ha instalado el equipo de extracción, no se han dispuesto las entradas de aire necesarias.

Un sistema de ventilación higrorregulable nos permite la regulación automática de los caudales de renovación en las entradas de aire del exterior y las bocas de extracción en función del nivel de humedad en las estancias.

Ventilación vivienda unifamiliar (ALDER VENTICONTROL, S.A)

1. Entradas de aire higrorregulables de caudal variable en locales secos (comedor, sala de estar y dormitorios.

2. Bocas de extracción higrorregulabes de caudal variable en locales húmedos (cocina, baños y aseos)

3. Red de conductos de extracción oculto por falsos techos, bajo cubierta, etc…

4. Grupo de extracción oculto bajo falsos techos, en bajo cubierta, cuarto de instalaciones, etc…

5. Salida de tejado en cubierta.

Las bocas de extracción higrorregulables de los baños deberán estar dotadas de un detector de presencia que active el caudal máximo cuando se detecte presencia en la estancia.

La instalación de un sistema de ventilación nos proporcionara entre otras, las siguientes ventajas:

Garantizar una calidad de aire interior adecuada, renovando constantemente el aire y eliminando el aire viciado.
Eliminar el ruido exterior al no ser necesario abrir las ventanas para ventilar.
Evitar las molestias producidas por circulaciones de aire descontroladas.
Reducir el gasto energético en calefacción, al resultar más fácil calentar un aire con menos humedad.

Si el sistema de ventilación que instalemos es higroregulable tendremos las siguientes ventajas añadidas:

Un mayor ahorro Energético, al ventilar los locales donde es necesario; el sistema permite una disminución del caudal global de ventilación.
Eliminar los riesgos de condensación, las bocas de extracción y las entradas de aire, al ajustar los caudales de ventilación en función de la humedad ambiente de cada local, ventilan cuando y donde es necesario.

Como inconvenientes de la instalación de un sistema de ventilación higrorregulable podríamos destacar:

El tamaño de las rejillas a instalar, que si bien no resultan excesivamente grandes, destacarán por la falta de hábito.
Lógicamente a la hora construirse una vivienda, todos los gastos cuentan, y la ventilación sea o no higrorregulable no supone un inversión amortizable a corto plazo.

Durante el proceso de instalación del sistema de ventilación deberemos tener en cuenta que aunque el equipo de extracción es bastante silencioso, resulta recomendable montarlo en zonas alejadas de dormitorios e incluso disponerlo en un habitáculo aislado acústicamente. El aplastamiento de los conductos durante la instalación puede producir silbidos en las rejillas de extracción, deberemos inspeccionar los conductos antes de proceder a ocultarlos bajo el falso techo.

En nuestras últimas obras hemos apostado por la ventilación de doble flujo, todavía más eficiente a nivel energético, os dejamos un enlace a un artículo de nuestra página, instalación ventilación doble flujo

Hormigón imitando el acabado de la madera 2

18/06/2010 en AD+ arquitectura / Construcción Etiquetado hormigón imitación madera / vivienda rústica por Javier

Numerosas veces se descarta la instalación de la madera en el exterior para eliminar el mantenimiento periódico que esta requiere al objeto de evitar su rápido deterioro. Una posibilidad que hemos utilizado numerosas veces en porches de viviendas rústicas, consiste en realizar una losa de hormigón de 10-12 cm de espesor encofrado con tabla de pino, una vez desencofrado esta, el hormigón quedará grabado con las vetas de la madera, bastará entonces darle un tratamiento superficial de color para obtener un resultado que simulará bastante bien la textura de la madera.

Para conseguir el acabado deseado resulta importante tener en cuenta:

El empleo de tabla de encofrado de primera puesta, para que la veta de la madera no se encuentre cubierta por restos de anteriores hormigonados, así como evitar el empleo de desencofrantes.
Elección del tratamiento superficial adecuado que se le dará al hormigón, puesto que una pintura plástica o un esmalte cubrirían las vetas de la madera, eliminando la textura y mostrando un resultado distante del que pretendemos. El empleo de un colorante y un posterior barniz provocará a una rápida decoloración debida a la exposición a los rayos solares. Los tratamientos más adecuados serían pinturas especiales para hormigones o bien barnices al agua tipo “lasur” que incorporan tratamientos de color que simulan distintas maderas, aunque nosotros recomendamos la primera opción. Es importante realizar alguna muestra previa para asegurarnos que el resultado final es el que pretendemos.

Vivienda modular vs racionalización sistemas constructivos

25/05/2010 en AD+ arquitectura / Construcción Etiquetado racionalización sistemas constructivos / vivienda modular por Javier

Desde hace mucho, arquitectos y diseñadores han realizado estudios acerca de la modularización de la vivienda con el objetivo de abaratar los costes de construcción y acelerar el proceso constructivo, controlando de una forma más eficiente la calidad final, sin embargo, hasta ahora la mayoría de las viviendas modulares que encontramos en el mercado consisten en construcciones prefabricadas predefinidas que obligan a adaptarse a alguno de los modelos propuestos por el vendedor.

Si realizamos una búsqueda en internet de imágenes de viviendas modulares, observaremos que la mayoría de las propuestas son bocetos e infografías que no han pasado del papel y las construidas presentan el aspecto de casetas de obra, aunque la mayoría de las propuestas que encontraremos serán viviendas prefabricadas. Una vivienda modular debería permitir la elección de distintos módulos que combinados determinen una vivienda que se adapte a nuestras necesidades.

Composición vivienda modular

En realizad se tiende a confundir la vivienda modular con la prefabricada, obligando al comprador a adaptarse a una construcción que no está diseñada teniendo en cuenta sus necesidades ni las características del terreno, como vistas, accesos, orientación o topografía, conllevando la mayoría de las veces una falta de adaptación de la vivienda al terreno y una clara limitación de las opciones creativas.

Nosotros somos partidarios de basar los estudios en la racionalización de los sistemas constructivos al objeto de lograr un menor coste de ejecución de la construcción y un mayor control de la calidad de los elementos constructivos. Consideramos que son tantos los factores que intervienen en el resultado final de una vivienda, que limitarnos a la elección de un modelo prefabricado sería renunciar a la construcción de una vivienda que se adapte a nuestras necesidades, con la excusa de un ficticio ahorro económico.

Si consideramos una superficie similar y una calidad equivalente de los materiales empleados, el coste final de una vivienda prefabricada no resulta inferior al que supone la construcción de una vivienda tradicional si se optimizan los sistemas constructivos en la fase de proyecto.

La funcionalidad determina la forma

21/04/2010 en AD+ arquitectura / Construcción Etiquetado Arquitectura / proyectos / vivienda unifamiliar por Miguel

Afrontamos el proyecto como hacemos siempre, estudiando todos sus condicionantes en cuanto a situación y programa de la vivienda. La situación ya la habíamos estudiado con anterioridad, cuando desarrollamos el proyecto de la parcela lindante en el lado suroeste, pendiente a día de hoy de la concesión de licencia municipal, cuya forma y orientación son idénticas a la parcela de este nuevo proyecto, resultantes ambas de una parcelación. Si bien el proyecto anterior condicionó con su presencia al nuevo.

Después de muchas conversaciones con la propiedad, que conocía el proyecto vecino, y del estudio de las propuestas, conseguimos entender bastante bien sus necesidades, a través proceso de diálogo continuado que se estableció con el ellos en el desarrollo del proyecto. La receptividad de la propiedad para olvidarse de prejuicios meramente formales facilitó el trabajo de proyecto en la búsqueda de los objetivos que nosotros considerábamos fundamentales.

Intentamos por todos los medios un objetivo primordial, conseguir una vivienda que satisfaga las necesidades programáticas y que en el resultado primen la riqueza formal y volumétrica. Ahora bien, y esto todavía lo consideramos más importante, la forma y el volumen deberían ser el resultado del estudio funcional de la vivienda, en ningún caso formas y volúmenes atractivos en sí mismos pero arbitrarios.

Es esta la razón por la que los dos volúmenes principales de que consta la vivienda se giran entre sí, para darle mayor amplitud al patio que se los separa y conseguir mayor iluminación natural en la zona central de comunicaciones, en uno de los dormitorios de la planta alta y en los dos espacios principales del sótano. Estos dos volúmenes principales no sólo están girados entre sí y tienen formas distintas como respuesta a las diferentes funciones que se desarrollan en ambos, sino que además sus alturas también varían sensiblemente, en este caso adecuándose a la pendiente del terreno y adaptando la altura del peto para ocultar en lo posible los paneles solares situados en la cubierta del volumen de la entrada.

El vuelo de la pieza del baño de la planta alta responde a la necesidad de crear una zona cubierta en el acceso a la vivienda y dialoga formalmente con el vuelo del dormitorio de la planta alta que cubre parcialmente el estanque, trasladándose dicho diálogo al material de revestimiento, en este caso madera. El estanque nos sirve para introducir el agua en el camino de acceso a la vivienda.

La solución formal de la fachada sureste con lamas fijas de madera en los huecos superiores de la zona de doble altura responde a la necesidad de controlar la luz en una fachada tan expuesta y con huecos tan grandes. Se consigue de esta forma permitir el paso de los rayos de sol en invierno, cuando está más bajo, y evitar dichos rayos en verano. Una forma, al fin y al cabo, de mejorar la eficiencia energética de la edificación, basándose en criterios puramente arquitectónicos, constructivos y fundamentalmente racionales.

Son algunos ejemplos de cómo el resultado formal es el resultado del estudio de las necesidades y de la búsqueda de soluciones funcionales que resuelvan dichas necesidades, y nunca la adaptación de las necesidades a una solución formal buscada previamente.

Proyecto vivienda en Fornos

Cerradura electromagnética, apertura sin llaves

20/04/2010 en AD+ arquitectura / Construcción / Tecnología Etiquetado cerradura electromagnética por Javier

Cuando pensamos en el diseño de la puerta de acceso al estudio, queríamos evitar que desde el exterior se apreciase ningún elemento de cierre, a la vez que esta debería permanecer cerrada mientras no deseásemos lo contrario. Tras barajar varias opciones nos decidimos por instalar una cerradura electromagnética que activada mediante un mando a distancia permitiese su apertura desde el exterior sin necesidad del empleo de una llave.

La cerradura electromagnética es un electroimán permanentemente activado, con un consumo mínimo de 6 w/h, que alojado en la puerta y una vez que hace contacto con la placa metálica dispuesta en el marco, ejerce una presión de 300 kg (en nuestro caso) suficiente para evitar la apertura. Para acceder desde el exterior, mediante el empleo de un mando a distancia y a través de una centralita, enviamos una señal a un rele que abre el circuito durante unos segundos gracias a la interposición de un temporizador, liberando el electroimán y permitiendo la apertura durante ese tiempo. Para la accionar la apertura desde el interior hemos dispuesto junto a la puerta un pulsador que una vez activado, libera temporalmente la cerradura al igual que con el mando.

Al encontrarse el estudio a nivel de la calle, exteriormente a la puerta de acceso hemos instalado un cierre metálico de persiana, tipo garaje, que nos permite cerrar el estudio las noches y fines de semana, aportando un grado de seguridad superior. Al igual que la puerta, este cierre se acciona a distancia y se controla a través de una segunda centralita que activa la apertura/cierre del mismo. Hemos adquirido un mando a distancia con dos canales que nos permite manejar ambos cierres.

El acceso al estudio resulta muy cómodo puesto que cuando te aproximas caminando por la calle, basta pulsar el mando de apertura del cierre metálico unos metros antes de llegar y una vez delante, con la verja ya levantada, el segundo botón de apertura de la puerta.

En caso de una caída de tensión, la puerta quedaría liberada al desactivarse el electroimán. Para abrir el portalón metálico hemos dispuesto un cajetín metálico bajo llave de seguridad que alberga un desembragador, permitiendo liberar el motor y levantar la verja manualmente. El sistema nos parece muy cómodo, facilitándonos el acceso y la seguridad con la simple pulsación de un botón.

Forjado sanitario ventilado o losa de cimentación?

05/03/2010 en AD+ arquitectura / Construcción Etiquetado forjado sanitario ventilado por Javier

En vivienda unifamiliar, cuando el sistema estructural se basa en muros de carga, numerosas veces hemos proyectado como elemento de cimentación losas de hormigón con espesores a partir de 25 cm, resulta una solución más económica que un forjado sanitario tradicional y convenientemente ejecutada y aislada no presenta ningún problema de impermeabilización.

Sin embargo con la entrada en vigor de las “Normas do Hábitat Galego” (Decreto 262/2007) y teniendo en cuenta la obligación que nos imponía de separarnos del terreno al objeto de disminuir el riesgo de humedades y de ventilar para eliminar la posible contaminación de la vivienda por gas radón procedente del terreno, en su día comenzamos a proyectar forjados ventilados realizados mediante elementos de polipropileno empleados a modo de encofrado perdido y armados con vigas de cimentación bajo los muros de carga.

Consideramos que este sistema mejora el aislamiento de la vivienda y correctamente ejecutado no debe suponer un incremento de coste de la cimentación.

Con la reciente aprobación de la nueva Normativa de Habitabilidade “NHV10” que sustituye a las Normas do Hábitat Galego, ha desaparecido la obligatoriedad de realizar forjados ventilados, sin embargo, la opción de realizar un forjado sanitario ventilado mediante piezas de polipropileno la seguiremos utilizando siempre que el diseño nos lo permita.

En las fotos se muestra una cimentación ventilada realizada con piezas Módulo Soligú de Daliforma

Energía solar pasiva, base de una arquitectura sostenible

08/12/2009 en AD+ arquitectura / Construcción Etiquetado arquitectura sostenible / energía solar pasiva por Javier

Motivados por el evidente cambio climático y el incremento del precio de los carburantes fósiles, las sociedades consumistas han comenzado en pequeña medida a preocuparse por lograr una arquitectura más sostenible que respete el medio ambiente y aproveche los recursos naturales sin agotar sus límites de renovación, preservando de este modo los recursos para las futuras generaciones.

Después de haber sufrido varias décadas de retroceso con la llegada del “progreso” a la construcción, valores como los condicionantes climáticos y los ecosistemas del entorno en el que se construyen los edificios vuelven a tenerse en cuenta al objeto de obtener el mayor rendimiento con un menor impacto. Se vuelve a priorizar la utilización de la energía solar pasiva en el diseño de las edificaciones.

A la hora de realizar el diseño de una edificación, factores como la orientación, la morfología, los materiales a emplear y la ubicación en el terreno nos permitirán aprovechar al máximo los rayos solares para calentar el interior y protegernos de ellos para evitar sobrecalentamientos, permitiendo mantener unas condiciones de bienestar en el interior de los edificios y reducir al el uso de sistemas de climatización tradicionales.

Vivienda en As Patiñas, Oleiros (infografía)

En la vivienda representada hemos proyectado un salón-comedor de doble altura orientado hacia el sur que se corresponde con la zona de disfrute de la parcela. Si bien la disposición de estos grandes ventanales podría convertir el interior de la vivienda en un invernadero con el consiguiente sobrecalentamiento durante la época estival, la disposición de unas económicas lamas de madera en los ventanales superiores permite regular el paso de los rayos solares, evitando soleamiento interior durante los meses de verano y permitiendo el soleamiento en los meses más fríos, sin impedir la visión hacia el exterior. En los ventanales inferiores que facilitan el acceso al exterior, se proyecta una pérgola que cubierta mediante toldos correderos en verano, impide la exposición directa del sol y genera un espacio de sombra exterior, y plegados en invierno permiten la entrada de los rayos solares.

Al objeto de evitar el enfriamiento durante la noche se poryectan persianas motorizadas que limitarán la pérdida calorífica debida a la gran superficie acristalada.

El empleo del sol como fuente de energía es tan antiguo como la necesidad del ser humano de construir. Tener en cuenta el empleo de la energía solar pasiva durante la fase de proyecto no supondrá incremento en el coste final de la obra y permitirá lograr una vivienda más confortable con un menor gasto energético en sistemas de calefacción.

Integración de vivienda y piscina 2

14/10/2009 en AD+ arquitectura / Construcción Etiquetado piscina por Javier

En vivienda unifamiliar habitualmente se proyectan las piscinas desvinculadas de edificación principal, por lo general en un lugar soleado de la parcela. Esto resulta adecuado cuando contamos con una climatología que favorece el uso de la misma durante un prolongado periodo estival, sin embargo en una climatología más adversa como puede ser la atlántica, la piscina acaba utilizándose únicamente dos meses de verano y el resto del tiempo pasa a ser un elemento perturbador en el uso de la parcela.

Con el paso del tiempo, y ante la intención de prolongar el uso de la piscina, muchas acaban cubriéndose mediante un sistema de acristalamiento tipo “invernadero” habitualmente telescópico, que por lo general difiere bastante del estilo arquitectónico de la vivienda y no consigue integrarse con la misma. En nuestra opinión se trata de una solución desaconsejable, y en caso de desear cubrirla, lo ideal sería utilizar otro tipo de construcción que se integre con la vivienda generando un conjunto arquitectónico más armónico.

Si todavía no hemos proyectado la vivienda y tenemos la intención de incluir una piscina, lo propio sería vincular esta a la vivienda de tal forma que quede integrada con la misma, bien construyéndola en el interior o si pretendemos recortar el gasto inicial, previendo su futura construcción. De optar por la construcción posterior, el diseño y ubicación en la parcela de la vivienda deberá permitir la construcción de la piscina en dos fases diferenciadas, una primera en la que se construya la piscina y la segunda que permita su cubrición, integrándose el conjunto con el volumen inicial.

En esta vivienda se ha previsto la posibilidad de que en un futuro se pueda construir una piscina con acceso desde el interior, quedando esta integrada con la construcción inicial. La piscina se relaciona directamente con la parcela mediante grandes ventanales abatibles que permiten abrirla hacia el jardín en los meses de verano generando la superficie de solárium.