Construcción

Instalación ventilación doble flujo en una vivienda

10/12/2014 en AD+ arquitectura / Construcción / Tecnología Etiquetado ventilación doble flujo por admin

Los rumores sobre una inminente modificación del Código Técnico de la Edificación (CTE), en su Documento Básico HS3, calidad del aire interior apuntan a la obligatoriedad de utilizar sistemas de doble flujo para garantizar los caudales mínimos de ventilación exigidos por esta normativa en vigor desde septiembre de 2006.

La diferencia fundamental del doble flujo radica en intercambio de temperaturas del aire expulsado con el aire exterior, logrando de este modo un considerable ahorro energético al conseguir rendimientos que rondan el 90%, es decir si tomásemos aire exterior a 5ºC y expulsásemos aire interior a 20ºC, mediante el intercambio de temperaturas entre ambos lograríamos elevar la temperatura del aire exterior a 18ºC sin aporte de energía, con el consiguiente ahorro al necesitar elevar la temperatura de esta renovación 2ºC en lugar de 15.

Hace tiempo hemos publicado un artículo que enumera las ventajas de la ventilación de doble flujo. Evidentemente el inconveniente fundamental para la implantación de este sistema es el incremento de coste de la instalación, que se duplica, no obstante según nuestros cálculos, esta inversión resultará amortizable en un plazo no superior a 5 años.

Recientemente hemos rematado una vivienda en Mugardos en la cual la propiedad ha optado por la instalación de un sistema de ventilación de doble flujo, a continuación aportamos esquemas y fotografías que describen el proceso constructivo de esta instalación.

En el mercado existen numerosas empresas que diseñan y fabrican equipos de ventilación de doble flujo para viviendas unifamiliares con un elevado rendimiento energético, en este caso se ha optado por la casa Siber, la cual ha suministrado todo el material necesario, central de ventilación, tuberías, silenciadores, bocas de impulsión/expulsión y piezas especiales, el montaje de la instalación lo ha realizado el instalador del contratista principal de la obra. (más…)

Texturas del proceso constructivo

13/11/2014 en AD+ arquitectura / Construcción Etiquetado Fotografía arquitectura / Fotografía construcción / Texturas constructivas por Miguel

Os presentamos hoy una selección de fotografías que hemos ido recopilando a lo largo de los últimos años, en las que pretendemos reflejar algunas de las texturas surgidas en el proceso constructivo. Un estudio, a través de la fotografía, para plasmar en imágenes las sensaciones producidas por los elementos más cotidianos de nuestro ejercicio profesional. Abandonamos por un momento la mirada del arquitecto, si es que esto es posible, para ponernos detrás de la cámara con otros ojos.

Texturas del proceso constructivo

Claves para evitar el deterioro de la madera en fachadas

07/11/2014 en AD+ arquitectura / Construcción Etiquetado construcción con madera / madera por admin

Podríamos describir la madera como un material noble, agradable a la vista y al tacto, que utilizado de forma adecuada logra conferir a la arquitectura un valor añadido, ensalzando la construcción y aportando un carácter de sostenibilidad. Sin embargo, el frecuente deterioro prematuro de las maderas instaladas en exteriores, ha convertido en un riesgo el atrevimiento a utilizar este material en fachadas.

Mientras que en otros países la madera se utiliza con asidua frecuencia, aquí su empleo es más limitado y los resultados son menos satisfactorios. Algunos achacan el rápido deterioro de la madera a condicionantes climáticos, sin embargo las diferencias fundamentales radican en factores ajenos al clima:

Los procesos industriales de elaboración de las maderas carecen de los controles necesarios para garantizar la calidad del producto final. Los procesos de corte, secado y tratamiento de las maderas se aceleran para lograr un mayor beneficio, repercutiendo negativamente en la calidad del producto final.
Debido al escaso empleo de este material en las últimas décadas, apenas existen técnicos cualificados con experiencia en instalación de maderas en exterior. (lo habitual será encontrarse con carpinteros acostumbrados a instalar carpintería interior, montando por primera vez una fachada exterior).
No se realiza el mantenimiento periódico habitual de las maderas, acelerándose su deterioro.

Uno de los factores más importantes para que el resultado final de la instalación de madera sea satisfactorio vendrá determinado por el proceso de industrialización de la materia prima, el cual deberá de ser realizado por empresas especializadas, que cumpliendo con las normativas de reforestación, deberán esmerar el cuidado en las distintas fases del proceso, y especialmente en los siguientes: (más…)

Bombas de calor. Sistemas Inverter y VRV

17/10/2014 en AD+ arquitectura / Construcción / Tecnología Etiquetado Aire acondicionado / calefacción / Climatización / Eficiencia energética por Miguel

Desde hace tiempo en el estudio consideramos las bombas de calor como uno de los sistemas más eficientes, tanto para calefacción como para climatización, y por eso las venimos utilizando con bastante asiduidad en nuestros proyectos y en nuestras obras. Hoy queremos explicaros de manera sencilla su funcionamiento y más concretamente el de las bombas de calor aire-aire con tecnología Inverter y sistemas VRV.
El funcionamiento de estos sistemas se basa, al igual que los equipos tradicionales de aire acondicionado, en la utilización del refrigerante en un circuito cerrado de tuberías, un fluido que tiene la capacidad de absorber calor a baja presión y baja temperatura y cederlo a alta presión y alta temperatura, para lo que se necesita que este fluido tenga una temperatura de ebullición muy baja.
De forma básica y resumida se puede explicar el funcionamiento de la bomba de calor aire-aire a través de las diferentes partes que la componen de la forma siguiente:

El refrigerante absorbe el calor y se evapora a baja temperatura en el evaporador, cambiando del estado líquido a gas.
Para ceder el calor absorbido por el refrigerante necesitaremos que la temperatura y presión sean altas para el cambio a estado líquido de nuevo, este aumento de presión y temperatura tiene lugar en el compresor.
Una vez conseguidas la presión y temperatura, el refrigerante se transforma en líquido, es decir, condensa, cambio de estado que tiene lugar en el condensador, cediendo el calor absorbido al ambiente.
Para volver a iniciar el ciclo se necesita disminuir la presión del refrigerante en estado líquido, para lo que se coloca una válvula de expansión previa al evaporador

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Vivienda en Callobre, Oza dos Ríos

06/10/2014 en AD+ arquitectura / Construcción Etiquetado vivienda unifamiliar por admin

Recientemente hemos terminado una vivienda en Callobre, municipio de Oza dos Ríos, la empresa constructora Desarrolla ha publicado en su web un álbum de fotografías mostrando el estado final de esta vivienda. Os dejamos aquí el enlace a su página web y esperamos que os guste el resultado final.

Fotografías vivienda en Callobre (Desarrolla.es)

Desmontando una vivienda prefabricada 1

03/10/2014 en AD+ arquitectura / Construcción / Tecnología Etiquetado vivienda modular / vivienda prefabricada por admin

La actual situación económica ha puesto sobre la mesa el abaratamiento de la construcción mediante el empleo de viviendas prefabricadas como alternativa para reducir la inversión económica, sin embargo, este tipo de construcción sigue sin arraigarse en el sector. Para nosotros existen claros motivos que nos desaconsejan recurrir a la vivienda prefabricada. A continuación exponemos 10 razones que cuestionan o desmontan los argumentos habituales que se suelen utilizar para justificar su utilización.

1. Economía. Una vivienda prefabricada resultará más económica si las calidades finales son inferiores a las utilizadas en una vivienda de construcción más tradicional. En el momento que igualamos estas calidades, los precios se equiparan, pudiendo llegar a ser más elevados.

El proceso constructivo de una vivienda prefabricada podría abaratar el coste si se construyesen cientos de viviendas iguales en un proceso industrial similar a la construcción de los automóviles, sin embargo, el mercado actual es tan reducido que la gran mayoría de viviendas prefabricadas son construidas bajo pedido, eliminando de este modo el ahorro de costes por optimización de la fabricación.

2. Trámites administrativos. Existe la falsa creencia de que la construcción de una vivienda prefabricada simplifica los trámites administrativos al ser considerados como elementos portátiles susceptibles de ser trasladados, al igual que una caravana, no requiriendo de la obtención de los permisos habituales de construcción. Sin embargo hemos de indicar que una vivienda prefabricada necesitará todos los servicios que requiere una vivienda tradicional (agua, electricidad, saneamiento, …) y para su instalación será necesario la realización de los mismos trámites que se le exige a cualquier vivienda (parcela edificable, redacción de proyecto, direcciones de obra, estudio geotécnico, licencia urbanística, cesión de terrenos al ayuntamiento y urbanización del mismo, etc.) con lo cual no obtendremos ningún beneficio al no ahorrarnos tramites.

3. Funcionalidad. La elección de una vivienda prefabricada se realiza dentro de un catálogo limitado de modelos existentes, con lo cual resultará prácticamente imposible que encontremos una vivienda prefabricada que se ajuste exactamente a todas nuestras necesidades, debiendo adaptarnos a la vivienda, en vez de lo contrario.

Asimismo existen una serie de condicionantes importantes a la hora de realizar el diseño funcional de una vivienda, marcados por la parcela sobre la que se pretende edificar, como son la orientación, las pendientes del terreno, las vistas, el soleamiento, la privacidad, los accesos,… que harán todavía más complicado que la elección de una vivienda sobre catálogo cumpla con todos estos condicionantes.

El sistema constructivo de una vivienda prefabricada no permitirá la construcción de grandes vanos libres de apoyos, limitándonos por ello las dimensiones máximas de los espacios interiores de la vivienda y no permitiendo por tanto disponer de grandes espacios diáfanos. (más…)

Aislamientos reflectores multicapa, una solución ante las nuevas exigencias del DB-HE

30/09/2014 en AD+ arquitectura / Construcción / Tecnología Etiquetado aislamiento multicapa / DB-HE por admin

Con la entrada en vigor del DB-HE “Ahorro de Energía” del Código Técnico de la Edificación el pasado 13 de marzo, se han incrementado considerablemente las exigencias a nivel de aislamiento térmico, con el objetivo de trazar el camino hacia el consumo casi nulo en un futuro próximo.

Esto que de partida no suena mal, a nivel práctico supone que para cumplir con las nuevas exigencias del DB-HE “Ahorro de Energía”, deberemos al menos duplicar el aislamiento en toda la envolvente térmica de la edificación (suelo, paredes y techo), es decir, si estábamos aislando los cerramientos exteriores con planchas poliestireno extruido de 5 cm de espesor, ahora deberemos ampliar hasta al menos 10 cm, el espesor exacto vendrá determinado mediante el cálculo, en función del emplazamiento, la composición y tipo de cerramiento, y las características térmicas del material aislante utilizado.

Al duplicar el espesor del aislamiento incrementaremos el coste del mismo, lo que en una vivienda unifamiliar de dos plantas y 200 m² construidos supondrá un incremento de entre 2.500 y 3.500 € en el conste del aislamiento, así mismo también deberemos tener en cuenta que al incrementar el espesor del aislamiento en 5 cm, también aumentaremos la superficie construida de la vivienda entre 4 y 5 m² lo que supondrá otro incremento de entre 3.000 y 4.000 €. Por ello la modificación en los espesores de aislamiento supondrá un incremento total de entre 5.500 y 7.500 € en el coste total de la construcción. Espesor cerramiento tipo con distintos aislamientos

Al objeto de reducir costes, una de las posibilidades que planteamos es la utilización en cerramientos exteriores de Ai slamientos Reflectores Multicapa, que con un espesor de hasta una décima parte del de un aislamiento tradicional igualan el aislamiento térmico con un coste similar, con el consiguiente ahorro debido a la reducción de la superficie construida de la vivienda. (entre 4,8 y 6 m² en una edificación de 200 m² construidos).

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Pavimento de madera sobre suelo radiante 2

10/09/2014 en AD+ arquitectura / Construcción Etiquetado suelo radiante / tarima flotante por admin

Por todos son conocidas las virtudes estéticas y de confort de los pavimentos de madera, sin embargo, cuando prevemos instalarlo sobre suelo radiante surgen dudas sobre la idoneidad de este tipo de pavimento debido a la mayor resistencia térmica que presenta frente a otros pavimentos, sustituyendo muchas veces la madera por un porcelánico que la imite. Nosotros que no somos muy partidarios de las imitaciones, consideramos que si lo que se desea es instalar un pavimento de madera sobre un suelo radiante, prestando especial atención a la elección de la misma y a la colocación, podremos reducir al mínimo la perdida de rendimiento energético y garantizar la durabilidad del pavimento de madera.

Para evitar problemas futuros recomendamos tener en cuenta las siguientes recomendaciones:

Previo a la instalación se garantizará que la solera no supere el 2% de humedad, para ello se deberá utilizar el propio sistema de calefacción mediante su encendido de forma gradual durante 2 días y su mantenimiento a 2/3 de su temperatura máxima durante 3 días. El pavimento se instalará una vez enfriada la solera y en un plazo inferior a 48 horas para impedir que la solera vuelva a absorber humedad.

La madera, adherida al soporte o flotante, no deberá presentar un espesor superior a 15 mm., si nos decidimos por un parquet flotante deberemos optar por un sistema laminado que nos garantice la estabilidad dimensional, evitando torsiones ante los cambios de temperatura y humedad. En todo caso se deberán elegir maderas con una elevada densidad pues presentan una menor resistencia térmica. Los fabricantes de parquet suelen tener modelos aptos para instalar sobre suelos radiantes.

Para proceder a la instalación, la madera deberá presentar un máximo del 7% de humedad y la humedad relativa ambiental no superará el 60%.

Si se opta por un parquet pegado, se deberán instalar formatos de dimensiones reducidas, el parquet industrial suele funcionar muy bien. Para su fijación al soporte se utilizarán adhesivos exentos de agua, poniendo especial cuidado en la aplicación del adhesivo, realizándola con espátula dentada y evitando la formación burbujas de aire.

Si se instala un parquet flotante recomendamos el empleo de una base insonorizante de al menos 1,5 mm de espesor con una barrera de vapor de aluminio en la cara superior que repartirá el calor uniformemente sobre la madera. El modelo”Silent Enery DS” de Haro, con una resistencia térmica de tan solo 0,004 m² K/W, mejora considerablemente el rendimiento del suelo radiante. Los instaladores suelen proponer el empleo de cartón ondulado de embalaje, claramente más económico, nosotros lo desaconsejamos por presentar una mayor resistencia térmica, mayor capacidad de absorción de humedad y consiguiente deterioro, así como una menor resistencia a compresión. (más…)

Cubiertas ajardinadas, un paso hacia la sostenibilidad

30/07/2014 en AD+ arquitectura / Construcción / Tecnología Etiquetado arquitectura bioclimática / arquitectura sostenible / cubierta vegetal por admin

Normalmente el empleo de cubiertas ajardinadas se asocia a edificios con un cierto carácter de experimentación, en las que el coste resulta más elevado puesto que se engloba dentro de lo que en los últimos años viene a definirse como “arquitectura bioclimática”. Sin embargo, no nos engañemos, este tipo de cubiertas ya ha sido utilizado por nuestros antepasados en la construcción de viviendas que hoy en día denominamos tradicionales, podremos encontrar ejemplos por todo el mundo.

Aunque todos podríamos enumerar alguna de las muchas ventajas que nos aporta la instalación de este tipo de cubiertas: aislamiento térmico y acústico, retención de agua de lluvia, mejora del clima urbano, producción oxigeno y absorción de CO2 reduciendo la contaminación, limpieza del aire filtrando partículas de polvo y suciedad, incombustibilidad, protección de la impermeabilización, estética,…, todo el mundo tiene claro que optar por una de las múltiples soluciones de cubierta ajardinada, hoy en día supondrá un incremento directo del coste de construcción, bien por la necesidad de reforzar la estructura de cubierta, y/o el incremento que supone la implantación del sistema, algo más elevado que el de una cubierta tradicional.

Recientemente hemos incluido en un uno de nuestros proyectos una solución de cubierta ajardinada extensiva (Sedum Tapizante Zinco), es decir: diseñada con carácter ecológico y sostenible, disponiendo de plantas que responden a la condición de bajo mantenimiento, con sistemas radicales de poca profundidad, buena capacidad de regeneración, sin raíz pivotante y 50 cm de altura máxima de crecimiento. Su capa de sustrato tiene un espesor entre 4 y 15 cm, y la masa superficial de la capa de sustrato y la capa de vegetación no suele superar los 120 kg/m².

En nuestro caso se trata de una cubierta plana sobre un forjado de hormigón existente, la elección de una solución de cubierta extensiva ha eliminado el sobrecoste de refuerzo de la estructura, puesto que el incremento de carga con la cubierta saturada de agua es de 120 Kg/m², peso asumible por la estructura existente e inferior al que supondría instalar sobre la impermeabilización de cubierta, una protección compuesta por una capa de grava de 8 cm de espesor con un peso 136 kg/m². Económicamente la implantación de esta solución de cubierta ajardinada supondrá un incremento de entre 50 y 60 €/m², amortizable mediante ahorro energético en calefacción en un plazo de entre 8 y 12 años, aunque se deberá tener en cuenta que la mayoría de las ventajas no se pueden valorar económicamente.

Siguiendo las pautas actuales, si la construcción continúa avanzado en hacia la sostenibilidad, no dudaremos que en un futuro próximo, la mayoría de las edificaciones en núcleos urbanos estarán resueltas mediante cubiertas vegetales.

Arquitectura bioclimática: aprovechamiento energético de grandes acristalamientos

06/10/2013 en AD+ arquitectura / Construcción Etiquetado arquitectura bioclimática por admin

Los avances tecnológicos han motivado que poco a poco las pequeñas ventanas de las viviendas de nuestros abuelos hayan dejado paso a grandes acristalamientos que confieren una mayor luminosidad y amplitud a los espacios interiores de las viviendas.

En la actualidad los acristalamientos han mejorado su transmisión térmica e incrementado la posibilidad de realizar grandes paños a precios más económicos. Sin embarco, hemos de tener en cuenta que un acristalamiento, por muchas virtudes técnicas que posea, el coeficiente de aislamiento térmico es muy inferior al cerramiento de la vivienda, por ello el uso elevado grandes ventanales puede suponer una considerable pérdida energética y generar un efecto invernadero en el interior de las estancias, que en temporadas calurosas puede inhabilitar el uso de estas y producir deterioros materiales.

En el diseño de grandes ventanales, si elegimos una orientación adecuada y logramos regular la exposición solar los mismos, estos acristalamientos en lugar de generar pérdidas energéticas, producirán el efecto contrario, aportando una gran parte de la energía necesaria para calentar la vivienda en las temporadas más frías. Para ello deberemos proteger los acristalamientos de la exposición directa del sol durante el verano y permitirla durante el invierno, así como dotarlos de un sistema interior de protección mediante persianas o estores que en épocas frías, desplegados durante la noche, reducirán la perdida energética hacia el exterior.

Soleamiento Verano-invierno

En una de nuestras viviendas en ejecución, proyectada con grandes ventanales orientados al sur, hemos protegido los acristalamientos de las zonas altas mediante la disposición de lamas de madera horizontales situadas en el exterior, que en verano con el sol más alto impiden la exposición directa y en invierno al encontrarse el sol más bajo, permiten la entrada de los rayos solares hacia el interior. Los ventanales de planta baja, que en este caso comunican con un porche, se protegen mediante la disposición de un toldo enrollable que en épocas frías permanecerá recogido, permitiendo la entrada del sol hacia el interior. Detalle constructivo.

De este modo logramos que estos grandes ventanales mejoren el confort de la vivienda, contribuyendo en el aporte energético de la misma y reduciendo el gasto en calefacción durante el invierno.

Broch, construcciones tradicionales de la Edad de Hierro

04/09/2013 en AD+ arquitectura / Construcción Etiquetado broch por admin

Durante el último viaje por Escocia he descubierto estas curiosas construcciones datadas entre los años 200 AC y 300 DC, de las que tan solo existe constancia en este país.

Se trata de construcciones de mampostería realizadas en piedra seca con una altura que podía llegar a los 15m, de planta circular y dotadas de un doble muro de mampostería enlazado mediante una cámara interior que le confería rigidez, estabilidad y ligereza, facilitando el acceso a los niveles intermedios de la edificación al disponer de una escalera helicoidal entre ambos muros.

Existen diversas teorías en cuanto a la finalidad de estas construcciones, las más recientes apuntan a que se trataban de viviendas de las clases nobles, con carácter defensivo. En el panel fotografiado se muestra un esquema del funcionamiento de estas viviendas.

Si viajáis por el norte de Escocia, os encontrareis con más de uno, puesto que se han descubierto más de 300 de estas enigmáticas construcciones, aunque la mayoría se encuentran bastante deteriorados.

Colocación de piedra en viviendas rústicas. Sistemas constructivos y análisis de costes. 1

12/08/2013 en AD+ arquitectura / Construcción Etiquetado colocación piedra / fachadas / vivienda rústica por admin

Cuando deseamos obtener un acabado de piedra rústico en la fachada exterior de una vivienda, la elección del proceso constructivo estará en función del sistema estructural de sustentación de la vivienda, del acabado exterior deseado y del importe económico que deseemos invertir. A continuación describiremos brevemente los sistemas constructivos que más hemos empleado en el pasado y los que estamos utilizando actualmente.

Ladrillo 8 cm + aislamiento proyectado + 20 cm de piedra, esta es la solución con la que comenzamos a realizar hace ya casi 15 años en las primeras vivienda de este estilo que hemos proyectado. Levantábamos un tabique LHD de 8 cm, sobre este proyectábamos el aislamiento, para a continuación se colocaba la piedra, que funcionaba como muro de carga para sustentar la estructura. Uno de los principales problemas que ocasionaba este sistema constructivo era la necesidad de ir colocando la piedra según avanzaba la estructura, asimismo también se generaban numerosos puentes térmicos en las losas intermedias.
Ladrillo 8 cm + aislamiento proyectado + cámara aire 5 cm + ladrillo 6 cm + 20 cm de piedra, Esta es una variante de la anterior en la cual disponíamos un segundo tabique LHS de 6 cm al objeto de crear una cámara de aire ventilada que mejora el aislamiento del cerramiento. Esta solución aportaba más calidad a costa de un incremento de coste y un mayor espesor del cerramiento.
Fábrica de termoarcilla de 14 cm + aislamiento extrusionado 5 cm + piedra 20 cm + tratamiento impermeabilizante. Esta es la solución que más utilizamos en los últimos años, disponemos un muro de carga de termoarcilla de 14 cm, que nos permite realizar toda la estructura de la vivienda y posteriormente tras colocar las planchas de aislamiento instalaremos la piedra de fachada. Coste aproximado 168,00 €/m².
Fábrica de termoarcilla de 14 cm + aislamiento extrusionado 5 cm + cámara de aire 5 cm + ladrillo 6cm + piedra 20 cm + tratamiento impermeabilizante. Esta es una variante de la anterior en la cual instalamos un tabique LHS de 6 cm para generar una cámara de aire ventilada que mejora el aislamiento del cerramiento. Esta solución aporta más calidad a costa de un incremento de coste y un mayor espesor del cerramiento (51 cm en lugar de 40 cm). Coste aproximado 186,00 €/m².
Si sustituimos la piedra por un enfoscado y pintado, el cerramiento estaría compuesto por fábrica de termoarcilla de 14 cm + aislamiento extrusionado de 5 cm + cámara de aire 5 cm + LHD 8cm + enfoscado + pintura, coste aproximado 86,00 €/m².

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Si tenemos en cuenta que en una vivienda de aproximadamente 180 m² la superficie de fachada puede rondar los 250 m², tendremos los siguientes importes:

Fachada de piedra sin cámara de aire: 42.000 €
Fachada de piedra con cámara de aire: 46.500 €, habría que tener en cuenta a mayores el incremento de la superficie construida que supone el aumento de espesor, esto supondría aproximadamente 5 m² más de cimentación y cubierta, 1.100€
Fachada enfoscada y pintada: 21.500 €.

Apreciareis que en todos los casos estamos utilizando muros de carga como sistema estructural, bien sea empelando la propia piedra o la fábrica de termoarcilla. También se podría disponer este tipo de piedra en viviendas con estructura tradicional de pilares de hormigón, aunque alguna vez lo hemos proyectado, nos decantamos por el empleo de muros de carga, que nos facilita la eliminación de los puentes térmicos, simplifican la estructura y simulan la forma tradicional de construcción.

Si decidimos realizar un encintado de la piedra para no ver el cemento de las juntas, tendremos que añadir sobre 10 €/m².

Por todo ello podemos concluir en que la elección del sistema constructivo vendrá marcado fundamentalmente por un criterio económico, que la mayoría de las ocasiones suele ser el factor más importante.