Construcción

Estos días hemos realizado el proyecto de una vivienda unifamiliar en el ayuntamiento de Sada. Se trata de una edificación en la que uno de los objetivos fundamentales en la fase de proyecto ha sido la reducción del coste de construcción sin afectar a la funcionalidad y la mejora del rendimiento térmico reduciendo al máximo los futuros costes energéticos y garantizando la calidad de vida en la vivienda, para ello hemos simplificado el diseño y racionalizado el sistema constructivo, tenido en cuenta que la propiedad realizará parte de las obras por cuenta propia, abaratando de este modo la construcción.

Tanto en diseño como en construcción, se han tenido en cuenta una serie de factores que mejorarán el rendimiento térmico, la funcionalidad y reducirán el coste.

Diseño:

Se proyecta una forma rectangular, reduciendo la proporción entre envolvente térmica y superficie construida, logrando de este modo reducir costes y mejorar la eficiencia energética.

Se orientan los dormitorios al este, recibiendo el sol de la mañana y coincidiendo con una zona despejada con vistas hacia el valle.

Se disponen grandes ventanales hacia el sur y el oeste, que posteriormente se protegerán mediante un sistema de toldos para evitar la entrada de sol en verano y permitirla en invierno para contribuir a calentar la vivienda.

El baño y la lavandería con ventanales de reducidas dimensiones se orientan a norte, disminuyendo la pérdida energética.

El salón, comedor y cocina forman una zona diáfana, generando la sensación de un gran espacio sin consumir demasiada superficie y se permite la posibilidad de cerrar la cocina puntualmente mediante la instalación de un panel corredero.

Aprovechando el desnivel del terreno respecto al vial de acceso se proyecta un sótano en media planta que se utilizará como garaje y se comunica interiormente mediante una escalera.

Teniendo en cuenta que para reducir el coste se ha realizado un diseño optimizado ajustando las superficies, se ha proyectado una escalera interior con peldaños compensados, mejorando en este caso la funcionalidad.

Para la obtención del porcentaje de ACS mediante energías renovables, tal como establece el CTE, se proyecta un sistema de paneles fotovoltaicos dispuestos en la cubierta orientada a sur y se instala un termo eléctrico en el interior de la vivienda, permitiendo la instalación de un único depósito, respecto a la instalación tradicional de paneles solares de agua, que requiere uno para los paneles y otro para el ACS.

Para abaratar la instalación de armarios y cocina, se diseñan espacios modulados a los estándares de Ikea.

Se proyecta un sistema de ventilación higrorregulable que garantiza la ventilación continua de la vivienda en función de la humedad interior y reduce el aporte de energía para calentar el espacio interior.

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Una adecuada ventilación entre las tejas y su soporte evitará condensaciones, garantizando la protección frente a la humedad y evitando el deterioro prematuro del aislamiento. Asimismo en épocas estivales dicha ventilación evitará la acumulación de calor bajo las tejas y por tanto el consiguiente sobrecalentamiento del interior de la edificación, mejorando de este modo el rendimiento energético del edificio.

Existen piezas especiales para el remate de la cubierta en los aleros que facilitan esta ventilación y resuelven estéticamente el encuentro. En el mercado se distribuyen diversos modelos que resuelven este detalle; en la vivienda fotografiada, la ventilación se ha resuelto mediante la disposición de un “peine alero” distribuido por un fabricante de tejas. La teja se instala apoya sobre una placa de fibrocemento, ventilando el espacio entre esta placa y el aislamiento.

En urbanización de superficies exteriores, la recogida de aguas pluviales normalmente se ha realizado mediante tubos de drenaje, rejillas lineales y sumideros, estos últimos con más frecuencia por una mera cuestión económica, sin embargo en la actualidad una solución interesante es el empleo de rejillas ranuradas, que con una apariencia discreta, resuelven la recogida de agua de forma elegante, simplificando la ejecución de los pavimentos.

Con el empleo de este tipo de rejillas, a parte de las evidentes mejoras estéticas al pasar más desapercibido el sistema de recogida, cabe destacar la simplificación del diseño de la red de saneamiento y de la formación del pavimento, con el consiguiente ahorro económico. Al realizar la recogida de aguas de forma lineal, el pavimento requiere únicamente una sola pendiente, mientras que en una instalación de sumideros tradicionales es necesario disponer pendientes en las cuatro direcciones, simplificando de esta forma la ejecución del pavimento y evitando el riesgo de estancamiento.

Si tenemos en cuenta que el coste de estas rejillas es inferior a las rejillas lineales empleadas tradicionalmente (canal Hydro + rejilla GR100UOC de Ulma), la simplificación de la formación de pendientes del pavimento y la optimización del sistema de saneamiento mediante un diseño adecuado, podremos afirmar que el saneamiento exterior resultará más económico si nos decidimos por esta solución.

En la actualidad existen en el mercado distintos fabricantes que ofertan este producto, entre los más habituales destacamos:

• Ulma, rejillas ranuradas
• Jimten, canaleta ranurada
• Contech, drenaje ranurado
• ACO, canales de drenaje

La sustitución de las rejillas tradicionales y los sumideros por rejillas ranuradas mejora la estética, logrando un menor impacto visual del sistema de saneamiento.

A continuación se representa un (más…)