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Aislamientos reflectores multicapa, una solución ante las nuevas exigencias del DB-HE

Con la entrada en vigor del DB-HE “Ahorro de Energía” del Código Técnico de la Edificación el pasado 13 de marzo, se han incrementado considerablemente las exigencias a nivel de aislamiento térmico, con el objetivo de trazar el camino hacia el consumo casi nulo en un futuro próximo.

Esto que de partida no suena mal, a nivel práctico supone que para cumplir con las nuevas exigencias del DB-HE “Ahorro de Energía”, deberemos al menos duplicar el aislamiento en toda la envolvente térmica de la edificación (suelo, paredes y techo), es decir, si estábamos aislando los cerramientos exteriores con planchas poliestireno extruido de 5 cm de espesor, ahora deberemos ampliar hasta al menos 10 cm, el espesor exacto vendrá determinado mediante el cálculo, en función del emplazamiento, la composición y tipo de cerramiento, y las características térmicas del material aislante utilizado.

Al duplicar el espesor del aislamiento incrementaremos el coste del mismo, lo que en una vivienda unifamiliar de dos plantas y 200 m² construidos supondrá un incremento de entre 2.500 y 3.500 € en el conste del aislamiento, así mismo también deberemos tener en cuenta que al incrementar el espesor del aislamiento en 5 cm, también aumentaremos la superficie construida de la vivienda entre 4 y 5 m² lo que supondrá otro incremento de entre 3.000 y 4.000 €. Por ello la modificación en los espesores de aislamiento supondrá un incremento total de entre 5.500 y 7.500 € en el coste total de la construcción.Espesor cerramiento tipo con distintos aislamientos

Al objeto de reducir costes, una de las posibilidades que planteamos es la utilización en cerramientos exteriores de Aislamientos Reflectores Multicapa, que con un espesor de hasta una décima parte del de un aislamiento tradicional igualan el aislamiento térmico con un coste similar, con el consiguiente ahorro debido a la reducción de la superficie construida de la vivienda. (entre 4,8 y 6 m² en una edificación de 200 m² construidos).

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Pavimento de madera sobre suelo radiante 2

Por todos son conocidas las virtudes estéticas y de confort de los pavimentos de madera, sin embargo, cuando prevemos instalarlo sobre suelo radiante surgen dudas sobre la idoneidad de este tipo de pavimento debido a la mayor resistencia térmica que presenta frente a otros  pavimentos, sustituyendo muchas veces la madera por un porcelánico que la imite. Nosotros que no somos muy partidarios de las imitaciones, consideramos que si lo que se desea es instalar un pavimento de madera sobre un suelo radiante, prestando especial atención a la elección de la misma y a la colocación, podremos reducir al mínimo la perdida de rendimiento energético y garantizar la durabilidad del pavimento de madera.

Para evitar problemas futuros recomendamos tener en cuenta las siguientes recomendaciones:

Previo a la instalación se garantizará que la solera no supere el 2% de humedad, para ello se deberá utilizar el propio sistema de calefacción mediante su encendido de forma gradual durante 2 días y su mantenimiento a 2/3 de su temperatura máxima durante 3 días. El pavimento se instalará una vez enfriada la solera y en un plazo inferior a 48 horas para impedir que la solera vuelva a absorber humedad.

La madera, adherida al soporte o flotante, no deberá presentar un espesor superior a 15 mm., si nos decidimos por un parquet flotante deberemos optar por un sistema laminado que nos garantice la estabilidad dimensional, evitando torsiones ante los cambios de temperatura y humedad. En todo caso se deberán elegir maderas con una elevada densidad pues presentan una menor resistencia térmica. Los fabricantes de parquet suelen tener modelos aptos para instalar sobre suelos radiantes.

Para proceder a la instalación, la madera deberá presentar un máximo del 7% de humedad y la humedad relativa ambiental no superará el 60%.

Si se opta por un parquet pegado, se deberán instalar formatos de dimensiones reducidas, el parquet industrial suele funcionar muy bien. Para su fijación al soporte se utilizarán adhesivos exentos de agua, poniendo especial cuidado en la aplicación del adhesivo, realizándola con espátula dentada y evitando la formación burbujas de aire.

Si se instala un parquet flotante recomendamos el empleo de una base insonorizante de al menos 1,5 mm de espesor con una barrera de vapor de aluminio en la cara superior que repartirá el calor uniformemente sobre la madera. El modelo”Silent Enery DS” de Haro, con una resistencia térmica de tan solo 0,004 m² K/W, mejora considerablemente el rendimiento del suelo radiante. Los instaladores suelen proponer el empleo de cartón ondulado de embalaje, claramente más económico, nosotros lo desaconsejamos por presentar una mayor resistencia térmica, mayor capacidad de absorción de humedad y consiguiente deterioro, así como una menor resistencia a compresión. (más…)


Vivienda en Mugardos

Vivienda en Mugardos
Recientemente hemos terminado la vivienda en Rúa Roibeiras , en el municipio de Mugardos, y con motivo de la recepción de la obra, la empresa constructora Desarrolla ha publicado en su web un álbum de fotografías con el estado final de esta vivienda. Os dejamos aquí el enlace a su página web y esperamos que os guste el resultado final.

enlace web desarrolla.es


Cubiertas ajardinadas, un paso hacia la sostenibilidad

Normalmente el empleo de cubiertas ajardinadas se asocia a edificios con un cierto carácter de experimentación, en las que el coste resulta más elevado puesto que se engloba dentro de lo que en los últimos años viene a definirse como “arquitectura bioclimática”. Sin embargo, no nos engañemos, este tipo de cubiertas ya ha sido utilizado por nuestros antepasados en la construcción de viviendas que hoy en día denominamos tradicionales,  podremos encontrar ejemplos por todo el mundo.

Aunque todos podríamos enumerar alguna de las muchas ventajas que nos aporta la instalación de este tipo de cubiertas: aislamiento térmico y acústico, retención de agua de lluvia, mejora del clima urbano,  producción oxigeno y absorción de CO2 reduciendo la contaminación, limpieza del aire filtrando partículas de polvo y suciedad,  incombustibilidad, protección de la impermeabilización, estética,…, todo el mundo tiene claro que optar por una de las múltiples soluciones de cubierta ajardinada, hoy en día supondrá un incremento directo del coste de construcción, bien por la necesidad de reforzar la estructura de cubierta, y/o el incremento que supone la implantación del sistema, algo más elevado que el de una cubierta tradicional.

Sección cubierta vegetalRecientemente hemos incluido en un uno de nuestros proyectos una solución de cubierta ajardinada extensiva (Sedum Tapizante Zinco), es decir: diseñada con carácter ecológico y sostenible, disponiendo de plantas que responden a la condición de bajo mantenimiento, con sistemas radicales de poca profundidad, buena capacidad de regeneración, sin raíz pivotante y 50 cm de altura máxima de crecimiento. Su capa de sustrato tiene un espesor entre 4 y 15 cm, y la masa superficial de la capa de sustrato y la capa de vegetación no suele superar los 120 kg/m².

En nuestro caso se trata de una cubierta plana sobre un forjado de hormigón existente, la elección de una solución de cubierta extensiva ha eliminado el sobrecoste de refuerzo de la estructura, puesto que el incremento de carga con la cubierta saturada de agua es de 120 Kg/m², peso asumible por la estructura existente e inferior al que supondría instalar sobre la impermeabilización de cubierta, una protección compuesta por una capa de grava de 8 cm de espesor con un peso 136 kg/m². Económicamente la implantación de esta solución de cubierta ajardinada supondrá un incremento de entre 50 y 60 €/m², amortizable mediante ahorro energético en calefacción en un plazo de entre 8 y 12 años, aunque se deberá tener en cuenta que la mayoría de las ventajas no se pueden valorar económicamente.

Siguiendo las pautas actuales, si la construcción continúa avanzado en hacia la sostenibilidad, no dudaremos que en un futuro próximo, la mayoría de las edificaciones en núcleos urbanos estarán resueltas mediante cubiertas vegetales.


Vivienda unifamiliar en Chamín, Arteixo

Os presentamos hoy nuestro último proyecto, una vivienda unifamiliar en Santa Eulalia de Chamín, en el ayuntamiento de Arteixo, muy próxima a la playa de Barrañán. En este caso hemos comenzado por la redacción del proyecto básico, algo poco habitual en las viviendas unifamiliares, dado que el proyecto requerirá el informe previo de la comisión provincial de patrimonio  al encontrarse dentro del “ámbito de protección de xacementos castrexos”, por su proximidad al castro de Vioño.

La parcela presentaba una serie de condicionantes fundamentales a los que hemos tratado de dar solución con nuestra propuesta, adaptándonos a dichos condicionantes y a las necesidades de la propiedad.

Se trata de una parcela de unos 1.800 m² en la que lo primero que llama la atención son las excelentes vistas a la playa de Barrañán, pero dichas vistas corresponden con la orientación norte, lo cual supone un inconveniente, desde el punto de vista energético, si queremos generar grandes superficies acristaladas en esa zona, pero a su vez aporta la ventaja de poder volcar la vivienda a las vistas sin necesidad de proteger los grandes ventanales de la radiación solar. Además en el entorno de la parcela existen tres viviendas que podrían generar problemas de privacidad si no se tienen en cuenta a la hora de la elección de la implantación de la vivienda. También será importante tener en cuenta que la parcela tiene una pendiente más o menos constante de en torno al 8% cayendo en dirección sur-norte, hacia las vistas, además de existir un importante desnivel desde el camino de acceso hasta la parcela, que se encuentra más baja en una altura que varía en su frente desde 60 cm hasta 2,10 m.

Una vez estudiados todos estos condicionantes y las necesidades de la propiedad se plantea una vivienda que se desarrolla casi toda en planta baja, con la única excepción del dormitorio principal, situado en planta primera junto con su baño, vestidor y una pequeña terraza orientada al este para disfrutarla en los desayunos. Todas las estancias de la planta baja se orientarán a las vistas, generando así una vivienda de marcado carácter longitudinal, muy abierta en el lado norte y muy cerrada en el lado sur, el del acceso. En esta planta se desarrollarán la cocina-office, el estar-comedor y dos dormitorios, además de las correspondientes estancias de servicio (baño, aseo, lavandería y despensa).

Aparece además un elemento en L, que responde al tema comentado de la privacidad, impidiendo la visión directa de la vivienda contigua sobre la parcela, al que se le dará un uso de comedor de invierno y que puede funcionar como porche al dotarse de grandes acristalamientos correderos. Los acristalamientos de esta estancia al igual que los de toda la vivienda serán acristalamientos bajo emisivos para mejorar su rendimiento energético, dado que se trata de huecos orientados mayoritariamente al norte.

Es en el lado norte de la parcela donde se generará la zona de disfrute de la misma, con una plataforma elevada de madera y una piscina desbordante, para aprovechar el desnivel y generar la menor cantidad posible de movimientos de tierras y el menor impacto sobre el terreno.

Vivienda unifamiliar en Chamín, Arteixo


Visualizar 3D en dispositivos móviles

El uso cada vez más frecuente de dispositivos móviles como tablets o smartphones, ha generado una opción muy interesante que nos permite visualizar los modelos 3D en estos dispositivos, mejorando la movilidad y posibilidades a la hora de presentar los trabajos, permitiendo la visualización de estos modelos a los clientes sin necesidad de cargar con grandes dispositivos ni requerir conocimientos para el manejo del software.

Nosotros en la fase inicial de proyecto utilizamos Sketchup para generar un modelo 3D esquemático que nos ayuda en la concepción del diseño y  facilita a la propiedad la comprensión de la propuesta, evitando futuras modificaciones durante el transcurso de la obra.

Recientemente ha salido al mercado SightSpace 3D, la primera aplicación para dispositivos móviles permite visualizar los ficheros SKP generados con Sketchup, mediante sencillos controles táctiles con opciones de zoom, barrido y orbitación nos facilitan la visualización de nuestros modelos exterior e interiormente. La aplicación se ha desarrollado para las plataformas Android y Apple.

Para la plataforma de Apple se distribuye de forma gratuita en su versión SightSpace Free-D, mientras que para Android esta aplicación no se dispone de versión libre, siendo necesario pagar para su adquisición, y en mi opinión un importe demasiado elevado, confiamos en que en breve salga una versión gratuita para Android.

Adjuntamos el 3D esquemático de uno de nuestros proyectos que podrás visualizar desde tu Ipad o Iphone de forma gratuita con la aplicación indicada. 3D Vivienda unifamiliar


Construcción bajo coste

En los últimos años hemos venido comprobando cómo ha ido en aumento el precio de la construcción de vivienda unifamiliar de forma considerable. Este aumento del coste se debe a distintos factores, en algunos casos impuestos por cambios normativos que tienen que ver fundamentalmente con el Código Técnico de la Edificación (CTE) y con las Normas de Habitabilidade de vivenda de Galicia (NHV-10) y en otras ocasiones derivados de las mayores exigencias a nivel constructivo y fundamentalmente de acabados. En el primero de los casos se trata de aumentos inevitables para el cumplimiento de la normativa vigente, como puede ser, la exigencia de un Estudio Geotécnico, la obligación de hacer un forjado ventilado, el aumento de los espesores mínimos de aislamiento, la utilización de energías renovables en un porcentaje mínimo establecido, la instalación de un sistema de ventilación en la vivienda o todo aquello que tiene que ver con las estancias y las superficies mínimas de las mismas que en ocasiones nos obligan a construir más superficie de la necesitamos, además de algunos temas menores que sería muy largo de relatar. Todo esto redunda en una evidente mejora de calidad constructiva de la vivienda.

Estas obligaciones generan un incremento del coste inevitable pero existen otros muchos factores que incrementan considerablemente el coste de la vivienda con los que se puede jugar para abaratar de forma importante el coste final. Se trata fundamentalmente de los acabados de la vivienda, los cuales se pueden conseguir de forma bastante más económica sin renunciar a los mínimos exigibles de confort ni a la calidad constructiva de la vivienda.

Hemos observado también cómo en los últimos tiempos, espoleados por la crisis económica, han surgido multitud de empresas que utilizan como única arma de competencia el bajo coste de la construcción, y así nos encontramos con empresas que utilizan el término low cost, o las ya muy conocidas viviendas modulares.

Después de estudiar detenidamente varias de la últimas viviendas que hemos construido nos ha salido un coste final que varía entre 890 y 930 €/m². Posteriormente hemos estudiado las viviendas haciendo hincapié en aquellas partidas de las mismas que eran susceptibles de abaratarse sin renunciar como decíamos a los mínimos de confort y hemos comprobado que no era nada complicado conseguir un precio final en torno a 730 o 750 €/m², precios perfectamente competitivos con esa construcción low cost o viviendas modulares de las que hablamos.

A continuación os paso a relatar aquellas partidas con las que se puede trabajar para rebajar el coste de la construcción del que os hablamos, partiendo de los costes que tienen los acabados de las viviendas que estamos construyendo.

  • Solados y Alicatados. Normalmente utilizamos solados de gres porcelánicos con P.V.P. de 30 €/m² y tarimas flotantes de en torno a 40 €/m² que perfectamente se pueden sustituir por solados de gres no porcelánicos cuyo P.V.P. suele rondar los 10 €/m² y tarimas de 12 €/m² que cumplen perfectamente su función.
  • Carpintería exterior. Solemos utilizar carpinterías de aluminio de marcas como Aluminios Cortizo, normalmente de dimensiones considerables, con mecanismos de apertura caros como son las correderas elevables o las osciloparalelas, Con acristalamientos Stadip acústicos y bajo emisivos. Todo esto se puede abaratar de forma considerable.
  • Carpintería interior. Estas viviendas llevan una carpintería interior de Dm hidrófugo lacado con puertas y armarios hasta el techo y con guías Klein en los armarios que se pueden sustituir por por puertas estándar mucho más económicas. Además es habitual que existan en las viviendas puertas correderas de gran formato que también son perfectamente prescindibles.
  • Calefacción. Todas las viviendas que hemos construido últimamente tienen calefacción por suelo radiante por agua con una caldera de aerotérmia. Es una partida importante económicamente que se puede abaratar de múltiples formas, como puede ser con un suelo radiante con hilo o folio radiante, con radiadores, prescindiendo de la aerotermia y poniendo paneles solares, las posibilidades son muchas.
  • Escalera. Lo habitual es que diseñemos una escalera de forma personalizada para cada vivienda, lo que suele elevar su coste en comparación con una escalera construida de forma más o menos convencional
  • Electricidad. Solemos diseñar una instalación eléctrica bastante sobredimensionada en cuanto a número de puntos de luz y enchufes además de cosas como la preinstalación de audio o el video-portero. Se trata de una instalación cuyo coste se puede rebajar con facilidad.
  • Aparatos sanitarios y griferías. Lo habitual es hacer duchas de obra con aparatos sanitarios de gama media-alta y griferías termostáticas también de gama media-alta. El mercado ofrece multitud de posibilidades más económicas.
  • Pintura exterior. La pintura que solemos colocar suele ser una pintura con velo que se puede sustituir perfectamente por una pintura plástica para exteriores cuyo precio es sensiblemente inferior.
  • Madera en porches. La madera que hemos utilizado en las últimas obras es elondo o iroko, maderas duras de alta calidad que se pueden sustituir por maderas como el abeto tratado rebajando considerablemente el coste.

Se trata con este artículo de explicar cómo se pueden rebajar los costes del metro cuadrado construido de una vivienda cumpliendo siempre con los requisitos exigidos por la normativa vigente pero renunciando a ciertas calidades de acabados, que no al confort ni a la calidad constructiva de la misma y que en el fondo es el modo que utilizan todas esas empresas para disminuir el coste, algo que se puede hacer con cualquier tipo de arquitectura o construcción, sin necesidad de recurrir a terminologías aparentemente novedosas como la construcción low cost o las viviendas modulares.


Arquitectura bioclimática: aprovechamiento energético de grandes acristalamientos

Los avances tecnológicos han motivado que poco a poco las pequeñas ventanas de las viviendas de nuestros abuelos hayan dejado paso a grandes acristalamientos que confieren una mayor luminosidad y amplitud a los espacios interiores de las viviendas.

En la actualidad los acristalamientos han mejorado su transmisión térmica e incrementado la posibilidad de realizar grandes paños a precios más económicos. Sin embarco, hemos de tener en cuenta que un acristalamiento, por muchas virtudes técnicas que posea, el coeficiente de aislamiento térmico es muy inferior al cerramiento de la vivienda, por ello el uso elevado grandes ventanales puede suponer una considerable pérdida energética y generar un efecto invernadero en el interior de las estancias, que en temporadas calurosas puede inhabilitar el uso de estas y producir deterioros materiales.

En el diseño de grandes ventanales, si elegimos una orientación adecuada y logramos regular la exposición solar los mismos, estos acristalamientos en lugar de generar  pérdidas energéticas, producirán el efecto contrario, aportando una gran parte de la energía necesaria para calentar la vivienda en las temporadas más frías. Para ello deberemos proteger los acristalamientos de la exposición directa del sol durante el verano y permitirla durante el invierno, así como dotarlos de un sistema interior de protección mediante persianas o estores que en épocas frías, desplegados durante la noche, reducirán la perdida energética hacia el exterior.

Soleamiento Verano-invierno

En una de nuestras viviendas en ejecución, proyectada con grandes ventanales orientados al sur, hemos protegido los acristalamientos de las zonas altas mediante la disposición de lamas de madera horizontales situadas en el exterior, que en verano con el sol más alto impiden la exposición directa y en invierno al encontrarse el sol más bajo, permiten la entrada de los rayos solares hacia el interior. Los ventanales de planta baja, que en este caso comunican con un porche, se protegen mediante la disposición de un toldo enrollable que en épocas frías permanecerá recogido, permitiendo la entrada del sol hacia el interior. Detalle constructivo.

De este modo logramos que estos grandes ventanales mejoren el confort de la vivienda, contribuyendo en el aporte energético de la misma y reduciendo el gasto en calefacción durante el invierno.


El peligro de los proyectos y direcciones de obra “low cost”

Uno de los problemas que conlleva la actual crisis en el sector de la construcción son las tentadoras ofertas por parte de algunos técnicos, proponiendo honorarios realmente bajos que aparentemente no cubren los gastos profesionales. Se convierte en habitual perder un proyecto porque el promotor ha conseguido una oferta a mitad de precio.

El otro día llegaba a mi conocimiento una oferta de honorarios para redacción de proyecto y dirección de obra de una vivienda unifamiliar de 250 m² por un importe total de 2.200 €. Si tenemos en cuenta que el Colegio de Arquitectos cobra al técnico una media de 600 € por el visado y los gastos del Seguro de Responsabilidad Civil rondan los 550 €, tendremos un beneficio bruto por este trabajo de 1.050 €, con los cuales para realizar correctamente el trabajo ofertado, el técnico deberá al menos emplear 2 ó 3 meses de su tiempo en redactar el proyecto, y durante la ejecución de la obra, 10 meses mínimo, deberá realizar al menos una visita semanal a obra, asimismo a dicho importe deberá deducir los gastos de encarpetado del proyecto (una media de 200€), así como la parte proporcional de alquiler del local, electricidad, teléfono, gasolina y amortización del vehículo, autónomos, … con lo cual si sumamos todos los gastos necesarios para ejercer la profesión, la cuenta resultará negativa. (más…)


Broch, construcciones tradicionales de la Edad de Hierro

Durante el último viaje por Escocia he descubierto estas curiosas construcciones datadas entre los años 200 AC y 300 DC, de las que tan solo existe constancia en este país.

Se trata de construcciones de mampostería realizadas en piedra seca con una altura que podía llegar a los 15m, de planta circular y dotadas de un doble muro de mampostería enlazado mediante una cámara interior que le confería rigidez, estabilidad y ligereza, facilitando el acceso a los niveles intermedios de la edificación al disponer de una escalera helicoidal entre ambos muros.

Existen diversas teorías en cuanto a la finalidad de estas construcciones, las más recientes apuntan a que se trataban de viviendas de las clases nobles, con carácter defensivo. En el panel fotografiado se muestra un esquema del funcionamiento de estas viviendas.

Si viajáis por el norte de Escocia, os encontrareis con más de uno, puesto que se han descubierto más de 300 de estas enigmáticas construcciones, aunque la mayoría se encuentran bastante deteriorados.


Colocación de piedra en viviendas rústicas. Sistemas constructivos y análisis de costes. 1

Cuando deseamos obtener un acabado de piedra rústico en la fachada exterior de una vivienda, la elección del proceso constructivo estará en función del sistema estructural de sustentación de la vivienda, del acabado exterior deseado y del importe económico que deseemos invertir. A continuación describiremos brevemente los sistemas constructivos que más hemos empleado en el pasado y los que estamos utilizando actualmente.

  1. Ladrillo 8 cm + aislamiento proyectado + 20 cm de piedra, esta es la solución con la que comenzamos a realizar hace ya casi 15 años en las primeras vivienda de este estilo que hemos proyectado. Levantábamos un tabique LHD de 8 cm, sobre este proyectábamos el aislamiento, para a continuación se colocaba la piedra, que funcionaba como muro de carga para sustentar la estructura. Uno de los principales problemas que ocasionaba este sistema constructivo era la necesidad de ir colocando la piedra según avanzaba la estructura, asimismo también se generaban numerosos puentes térmicos en las losas intermedias.
  2. Ladrillo 8 cm + aislamiento proyectado + cámara aire 5 cm + ladrillo 6 cm + 20 cm de piedra, Esta es una variante de la anterior en la cual disponíamos un segundo tabique LHS de 6 cm al objeto de crear una cámara de aire ventilada que mejora el aislamiento del cerramiento. Esta solución aportaba más calidad a costa de un incremento de coste y un mayor espesor del cerramiento.
  3. Fábrica de termoarcilla de 14 cm + aislamiento extrusionado 5 cm + piedra 20 cm + tratamiento impermeabilizante. Esta es la solución que más utilizamos en los últimos años, disponemos un muro de carga de termoarcilla de 14 cm, que nos permite realizar toda la estructura de la vivienda y posteriormente tras colocar las planchas de aislamiento instalaremos la piedra de fachada. Coste aproximado 168,00 €/m².
  4. Fábrica de termoarcilla de 14 cm + aislamiento extrusionado 5 cm + cámara de aire 5 cm + ladrillo 6cm + piedra 20 cm + tratamiento impermeabilizante. Esta es una variante de la anterior en la cual instalamos un tabique LHS de 6 cm para generar una cámara de aire ventilada que mejora el aislamiento del cerramiento. Esta solución aporta más calidad a costa de un incremento de coste y un mayor espesor del cerramiento (51 cm en lugar de 40 cm). Coste aproximado 186,00 €/m².
  5. Si sustituimos la piedra por un enfoscado y pintado, el cerramiento estaría compuesto por fábrica de termoarcilla de 14 cm + aislamiento extrusionado de 5 cm + cámara de aire 5 cm + LHD 8cm + enfoscado + pintura, coste aproximado 86,00 €/m².


Si tenemos en cuenta que en una vivienda de aproximadamente 180 m² la superficie de fachada puede rondar los 250 m², tendremos los siguientes importes:

  • Fachada de piedra sin cámara de aire: 42.000 €
  • Fachada de piedra con cámara de aire: 46.500 €, habría que tener en cuenta a mayores el incremento de la superficie construida que supone el aumento de espesor, esto supondría aproximadamente 5 m² más de cimentación y cubierta, 1.100€
  • Fachada enfoscada y pintada: 21.500 €.

Apreciareis que en todos los casos estamos utilizando muros de carga como sistema estructural, bien sea empelando la propia piedra o la fábrica de termoarcilla. También se podría disponer este tipo de piedra en viviendas con estructura tradicional de pilares de hormigón, aunque alguna vez lo hemos proyectado, nos decantamos por el empleo de muros de carga, que nos facilita la eliminación de los puentes térmicos, simplifican la estructura y simulan la forma tradicional de construcción.

Si decidimos realizar un encintado de la piedra para no ver el cemento de las juntas, tendremos que añadir sobre 10 €/m².

Por todo ello podemos concluir en que la elección del sistema constructivo vendrá marcado fundamentalmente por un criterio económico, que la mayoría de las ocasiones suele ser el factor más importante.