El peligro de los proyectos y direcciones de obra “low cost”
Uno de los problemas que conlleva la actual crisis en el sector de la construcción son las tentadoras ofertas por parte de algunos técnicos, proponiendo honorarios realmente bajos que aparentemente no cubren los gastos profesionales. Se convierte en habitual perder un proyecto porque el promotor ha conseguido una oferta a mitad de precio.
El otro día llegaba a mi conocimiento una oferta de honorarios para redacción de proyecto y dirección de obra de una vivienda unifamiliar de 250 m² por un importe total de 2.200 €. Si tenemos en cuenta que el Colegio de Arquitectos cobra al técnico una media de 600 € por el visado y los gastos del Seguro de Responsabilidad Civil rondan los 550 €, tendremos un beneficio bruto por este trabajo de 1.050 €, con los cuales para realizar correctamente el trabajo ofertado, el técnico deberá al menos emplear 2 ó 3 meses de su tiempo en redactar el proyecto, y durante la ejecución de la obra, 10 meses mínimo, deberá realizar al menos una visita semanal a obra, asimismo a dicho importe deberá deducir los gastos de encarpetado del proyecto (una media de 200€), así como la parte proporcional de alquiler del local, electricidad, teléfono, gasolina y amortización del vehículo, autónomos, … con lo cual si sumamos todos los gastos necesarios para ejercer la profesión, la cuenta resultará negativa. (más…)