Colocación de piedra en viviendas rústicas. Sistemas constructivos y análisis de costes. 1
Cuando deseamos obtener un acabado de piedra rústico en la fachada exterior de una vivienda, la elección del proceso constructivo estará en función del sistema estructural de sustentación de la vivienda, del acabado exterior deseado y del importe económico que deseemos invertir. A continuación describiremos brevemente los sistemas constructivos que más hemos empleado en el pasado y los que estamos utilizando actualmente.
- Ladrillo 8 cm + aislamiento proyectado + 20 cm de piedra, esta es la solución con la que comenzamos a realizar hace ya casi 15 años en las primeras vivienda de este estilo que hemos proyectado. Levantábamos un tabique LHD de 8 cm, sobre este proyectábamos el aislamiento, para a continuación se colocaba la piedra, que funcionaba como muro de carga para sustentar la estructura. Uno de los principales problemas que ocasionaba este sistema constructivo era la necesidad de ir colocando la piedra según avanzaba la estructura, asimismo también se generaban numerosos puentes térmicos en las losas intermedias.
- Ladrillo 8 cm + aislamiento proyectado + cámara aire 5 cm + ladrillo 6 cm + 20 cm de piedra, Esta es una variante de la anterior en la cual disponíamos un segundo tabique LHS de 6 cm al objeto de crear una cámara de aire ventilada que mejora el aislamiento del cerramiento. Esta solución aportaba más calidad a costa de un incremento de coste y un mayor espesor del cerramiento.
- Fábrica de termoarcilla de 14 cm + aislamiento extrusionado 5 cm + piedra 20 cm + tratamiento impermeabilizante. Esta es la solución que más utilizamos en los últimos años, disponemos un muro de carga de termoarcilla de 14 cm, que nos permite realizar toda la estructura de la vivienda y posteriormente tras colocar las planchas de aislamiento instalaremos la piedra de fachada. Coste aproximado 168,00 €/m².
- Fábrica de termoarcilla de 14 cm + aislamiento extrusionado 5 cm + cámara de aire 5 cm + ladrillo 6cm + piedra 20 cm + tratamiento impermeabilizante. Esta es una variante de la anterior en la cual instalamos un tabique LHS de 6 cm para generar una cámara de aire ventilada que mejora el aislamiento del cerramiento. Esta solución aporta más calidad a costa de un incremento de coste y un mayor espesor del cerramiento (51 cm en lugar de 40 cm). Coste aproximado 186,00 €/m².
- Si sustituimos la piedra por un enfoscado y pintado, el cerramiento estaría compuesto por fábrica de termoarcilla de 14 cm + aislamiento extrusionado de 5 cm + cámara de aire 5 cm + LHD 8cm + enfoscado + pintura, coste aproximado 86,00 €/m².
Si tenemos en cuenta que en una vivienda de aproximadamente 180 m² la superficie de fachada puede rondar los 250 m², tendremos los siguientes importes:
- Fachada de piedra sin cámara de aire: 42.000 €
- Fachada de piedra con cámara de aire: 46.500 €, habría que tener en cuenta a mayores el incremento de la superficie construida que supone el aumento de espesor, esto supondría aproximadamente 5 m² más de cimentación y cubierta, 1.100€
- Fachada enfoscada y pintada: 21.500 €.
Apreciareis que en todos los casos estamos utilizando muros de carga como sistema estructural, bien sea empelando la propia piedra o la fábrica de termoarcilla. También se podría disponer este tipo de piedra en viviendas con estructura tradicional de pilares de hormigón, aunque alguna vez lo hemos proyectado, nos decantamos por el empleo de muros de carga, que nos facilita la eliminación de los puentes térmicos, simplifican la estructura y simulan la forma tradicional de construcción.
Si decidimos realizar un encintado de la piedra para no ver el cemento de las juntas, tendremos que añadir sobre 10 €/m².
Por todo ello podemos concluir en que la elección del sistema constructivo vendrá marcado fundamentalmente por un criterio económico, que la mayoría de las ocasiones suele ser el factor más importante.